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未入住也要交物业费?空置房交物业费确有依据

时间:2014-07-05 15:04:50 来源: 阅读:

新房未入住被要求交物业费     5月8日下午,记者来到该小区看到,不少新房的阳台上已挂有晾晒的衣物,部分新房正在装修,有些房屋的窗外挂着出租出售的牌子。     张玲说,她的新房在10个月前交房,但她直到今年1月份才收房。几天前,她找到小区物业要新房的钥匙,被告知要先交10个月的物业费近3000元。新房未入住也要交物业费,她认为不合理,与物业工作人员闹了不快。     记者随后来到小区物业了解情况。物业工作人员卢先生称,不管业主是否来收房,有没有入住,物业费都是从开发商交房之日起收取的。该小区于2010年2月份交房,张玲于2011年1月份收房,此后陆续交了1—5月份的物业费。但由于自交房之日到其收房之日的10个月的物业费近3000元没交,所以物业没有把新房钥匙全部交给张玲。     空置房不交费影响物业运营     为何空置房也要交物业费?卢先生表示,该小区有400多户住户,目前还有部分业主尚未入住。如果这些业主都不交物业费,包括安保、公共设施及环境维护等在内的物业运营将缺乏费用,物业人员的待遇无法保障,服务也会打折,最终损害的还是业主的利益。     采访中,已入住该小区近半年的赵先生认为,小区是大家的。交房入住后,小区公共设施、环境等都需要维护,维护产生的费用应由全体业主负担。因此,不管入住与否,物业费都要交。     当日下午,记者走访了东盟商务区已交房1年以上的某小区发现,仍有不少新房的业主尚未办理入住手续。另一小区的物业工作人员称,交房后,他们便频频打电话联系业主,要求对方尽快收房,但部分业主置之不理,更谈不上交物业费了。由于部分空置房未按规定交物业费,使得小区的正常物业运营受到一定程度的影响。     空置房要交物业费符合规定     那么,对空置房收取物业费用是否合理?记者了解到,自治区物价局、建设厅《关于印发广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法的通知》第十八条规定,“业主应当按照物业服务合同的约定按时、足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。空置物业收费由各市价格主管部门根据当地具体情况确定。业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可依法追交”。     而根据南宁市物价局 、南宁市房产管理局《转发自治区物价局、自治区建设厅 〈关于印发广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法的通知〉的通知》“建设单位已按约定向业主办理物业交付手续的,物业服务费由业主交纳。业主应当按照物业服务合同的约定按照足额交纳物业服务费用或者物业服务资金”的规定 ,要求空置物业也应当足额交纳物业费用。
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